Isolation thermique par l’extérieur : Combien ça vous coûtera réellement ?

Khaled D

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L’isolation thermique des murs par l’extérieur est une solution efficace pour améliorer le confort de votre habitation, réduire les déperditions de chaleur et diminuer votre facture énergétique. Elle consiste à envelopper votre bâtiment avec un matériau isolant performant puis à recouvrir cet isolant d’un enduit ou d’un bardage décoratif. Dans cette article, nous vous présenterons les différents procédés d’isolation thermique par l’extérieur ainsi que leurs prix.

Les avantages de l’isolation thermique des murs par l’extérieur

L’isolation des murs par l’extérieur offre plusieurs avantages :

  • Pas de perte de surface habitable : contrairement à l’isolation par l’intérieur qui nécessite la pose d’isolant contre vos murs, l’isolation par l’extérieur se fait sans empiéter sur votre espace intérieur.
  • Isolation continue : elle permet d’éviter les ponts thermiques (zones où il n’y a pas d’isolant), limitant ainsi les déperditions de chaleur et les dépenses en chauffage.
  • Amélioration du confort hiver comme été : en réduisant les variations de température entre vos murs, l’isolation extérieure empêche à la fois les surchauffes estivales et les froidures hivernales.
  • Protection de la façade : l’enduit ou le bardage qui recouvre l’isolant protège votre bâtiment des intempéries, de l’humidité et du vieillissement prématuré.
  • Valorisation de votre patrimoine : en améliorant l’aspect esthétique de votre habitation et sa performance énergétique, l’isolation thermique extérieure permet d’augmenter la valeur de votre bien immobilier.
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Les différents procédés d’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

Il existe plusieurs techniques pour réaliser une isolation par l’extérieur :

Le système d’Isolation Thermique par l’Extérieur sous enduit (ITES)

Ce procédé consiste à coller, caler ou fixer mécaniquement un matériau isolant sur le mur extérieur de votre bâtiment et de le recouvrir d’un enduit mince armé. L’isolant peut être en polystyrène expansé (PSE), en laine de verre, en laine de roche ou en polyuréthane (PUR). L’enduit doit être compatible avec l’isolant choisi et adapté aux contraintes climatiques de votre région. Il peut être monocouche ou bicouche, organique ou minéral.

Le système d’Isolation Thermique par l’Extérieur sous bardage rapporté (ITBR)

L’ITBR consiste à poser un isolant thermique entre une ossature bois ou métallique fixée sur le mur support et un revêtement extérieur, appelé bardage. Le choix de l’isolant est similaire à celui du système ITES : PSE, laine de verre, laine de roche ou PUR. En revanche, pour le bardage, vous avez un large choix de matériaux (bois, PVC, composite, métal, fibrociment,…) et de finitions qui peuvent être ventilées, ajourées ou étanches.

Le système d’Isolation Thermique par l’Extérieur sous panneaux sandwichs

Les panneaux sandwich sont constitués de deux plaques rigides entre lesquelles est injecté un isolant en mousse polyuréthane (PUR) ou polystyrène extrudé (XPS). Ils offrent une solution intégrée car ils assurent à la fois l’isolation et le parement extérieur de votre habitation. Vous pouvez choisir des panneaux avec un aspect identique à celui d’un bardage bois ou d’une maçonnerie traditionnelle pour un rendu esthétique harmonieux.

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Le système d’Isolation Thermique par l’Extérieur sous enduit isolant projeté

Cette technique innovante permet de projeter sur le mur support un enduit composé de liants hydrauliques, comme la chaux ou le ciment, et d’agrégats légers isolants (billetes de polystyrène, mousse de verre,…). Une fois sec, cet enduit offre une couche isolante et décorative en une seule opération. Il présente néanmoins des performances thermiques moins élevées que les autres solutions.

Prix et aides financières pour l’isolation thermique par l’extérieur

Le prix de l’isolation extérieure dépend du procédé choisi, de la surface à traiter, de l’épaisseur d’isolant nécessaire pour atteindre une performance thermique optimale et des finitions choisies (enduit ou bardage). En moyenne, il faut compter :

  • Entre 70 et 130 €/m² pour le système ITES sous enduit, pose comprise.
  • Entre 100 et 200 €/m² pour le système ITBR sous bardage rapporté, pose comprise.
  • Entre 150 et 300 €/m² pour le système ITE sous panneaux sandwichs, pose comprise.
  • Entre 50 et 120 €/m² pour le système ITE sous enduit isolant projeté, pose comprise.

Ces prix incluent généralement la fourniture et la pose de l’isolant, du parement extérieur et des accessoires nécessaires (bande de solin, cornière d’angle,…).

Bon à savoir : des aides financières sont accordées aux particuliers qui souhaitent réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt, d’une TVA à taux réduit, de l’aide MaPrimeRénov’, des aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), ou encore des Certificats d’Economies d’Energie (CEE). Cette dernière aide vous permet notamment de financer jusqu’à 30% du prix de votre isolation, voire plus dans certains cas.

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Enfin, il est essentiel de choisir un professionnel qualifié pour la réalisation de vos travaux. Vous pouvez vérifier s’il possède le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui garantit la qualité de ses prestations et vous donne accès aux aides financières mentionnées ci-dessus.

Khaled D