L’assurance emprunteur, l’essentiel à savoir

Pierre-Antoine M.

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Quand vous achetez votre résidence principale ou un bien secondaire, vous allez vous rapprocher de votre banque pour obtenir un financement. Si votre dossier est solide, il y a de forte chances que vous obteniez un prêt immobilier auprès de votre organisme bancaire. Si tel est le cas, vous allez souscrire dans le même temps une assurance de prêt immobilier. Elle permet de couvrir les deux parties en cas de défaillance de paiement. En fonction des garanties souscrites, vous pourrez faire face à divers aléas de la vie dramatique. Pour en découvrir plus sur cette thématique, il vous suffit de lire notre article.

Les garanties en question

Quand vous souscrivez à une assurance prêt immobilier, vous allez profiter de garanties obligatoires comme la garantie décès et perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). Si vous veniez à décéder avant la fin de votre contrat de crédit, c’est alors l’assureur qui prend le relais du remboursement. Dans le cas où vous avez emprunté à deux, l’assureur va rembourser le capital restant en fonction de la quotité souscrite.

Pour que vous puissiez profiter de la garantie PTIA, il est important que certains éléments soient respectés. Par exemple, elle ne doit plus être en mesure de travailler, mais aussi d’assurer les gestes essentiels de la vie quotidienne. Ainsi, vous ne pouvez plus vous laver, vous vêtir, vous alimenter ou vous déplacer de façon autonome.

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En plus des garanties obligatoires, vous pouvez de votre côté ajouter des garanties à votre contrat d’assurance de prêt immobilier. Par exemple, la garantie perte d’emploi permet de vous aider si vous perdez votre emploi suite à un licenciement économique. L’assureur se charge alors de prendre en charge votre mensualité pendant quelque temps pour que vous puissiez vous retourner. En plus de cela, vous pouvez aussi prendre une garantie en lien avec la perte d’autonomie. À ce sujet, il existe la garantie d’invalidité permanente totale ou invalidité permanente partielle.

Si vous prenez la première, vous pourrez être indemnisé si votre taux d’invalidité est supérieur à 65 %. Dans le cas de la garantie d’invalidité permanente partielle, le taux doit être compris entre 33 et 65 %.

Zoom sur la quotité

Que vous empruntiez seul ou à deux, il faut savoir que la quotité de votre assureur emprunteur ne peut pas être inférieure à 100 %. Pour un achat à deux, il est possible que vous vous demandiez comment vous allez répartir les pourcentages. Pour une protection optimale, vous pouvez de votre côté partir sur une quotité à 100 % pour chaque emprunteur. De cette manière, si vous subissez un coup dur, votre assureur va prendre en charge le capital restant dû.

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Si les revenus de votre foyer sont plutôt déséquilibrés, vous pouvez mettre le plus grand pourcentage sur la personne du foyer qui gagne le mieux sa vie. Par exemple, vous pouvez partir sur une quotité de 70-30 ou 80-20. Avant de choisir votre assurance emprunteur, il est important de prendre en compte les tarifs et les garanties proposés. Cela vous permet de faire le bon choix.

Pierre-Antoine M.

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