L’investissement dans une Société Civile de Placement Immobilier offre plusieurs avantages. Non seulement il est simple à réaliser, mais il permet également une gestion facile des fonds. Dans une SCPI, vous n’avez pas à vous occuper de la gestion des actifs. Le départ à la retraite peut être une source de stress lorsqu’il s’agit de la suffisance des moyens futurs pour satisfaire les besoins. Cet investissement est un moyen efficace et efficient d’optimiser son revenu de retraite.
Sommaire
La SCPI, une source sûre de revenu
En investissant dans une SCPI, vous placez votre argent dans l’immobilier, sans avoir l’obligation de vous occuper de l’entretien, de la promotion et des différents travaux de restauration. En effet, le principe consiste à acheter des parts d’actifs dans l’immobilier neuf ou dans l’immobilier locatif.
En d’autres termes, les revenus proviennent des loyers payés par les personnes qui utilisent les biens immobiliers et vous, vous êtes en quelque sorte les propriétaires. De ce point de vue, vous aurez une source sûre de revenu sur le long terme.
Un investissement accessible à petit budget
En fait, les investissements en SCPI font partie des investissements immobiliers les moins coûteux. Les parts d’actifs se vendent généralement à un prix autour de 200 €. Avec la crise actuelle du marché immobilier, plusieurs SCPI ont baissé le prix de leurs actifs.
C’est une occasion à saisir. C’est le moment pour acheter des actifs de qualité à bas prix. D’un point de vue optimiste, la situation du marché s’améliorera et l’investissement sera d’autant plus rentable.
La diversité des investissements SCPI
La possibilité de diversifier les investissements en SCPI est un grand avantage. Faire des placements dans des biens immobiliers de différentes natures (bureaux, logistique, santé, éducation, logement, commerce, sports et loisirs) permet de limiter les risques de perte.
Dans cette optique, lorsqu’un secteur est touché par une crise financière, vous êtes moins sujet à des pertes économiques car vous bénéficierez toujours des revenus tirés des autres secteurs. L’investissement en SCPI diversifiée est un moyen d’accumuler des fonds pour préparer le départ à la retraite.
Un rendement attractif et stable
De manière générale, le taux de rendement des SCPI peut être considéré comme étant stable. Selon l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), en 2022, le rendement moyen d’une SCPI était de 4,53 %. En fait, le rendement des investissements SCPI n’a jamais été en dessous de 4 %.
Afin d’optimiser son rendement, il est important de prendre quelques éléments en considération, notamment les frais de souscription et de gestion, le taux de revalorisation des parts et des loyers, la tranche marginale d’imposition, la durée de détention des parts, et les dividendes distribuées par part. Les SCPI mettent des experts à votre disposition pour vous orienter dans vos choix, suivant les objectifs que vous poursuivez en investissement. Dans ce cas, il s’agit de l’optimisation du revenu de votre retraite.
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