SCPI : les grandes gagnantes de 2022

Camille D

Publié le

SCPI : les grandes gagnantes de 2022

Partagez cet article avec vos proches !

L’année 2022 a été marquée par des événements économiques et financiers mouvementés. Cependant, certains secteurs ont réussi à tirer leur épingle du jeu. C’est notamment le cas des SCPI, ces sociétés civiles de placement immobilier qui ont enregistré des performances remarquables malgré la conjoncture difficile. Quelles sont les perspectives de ce placement pour l’année à venir ?

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’investissement collectif en immobilier. Elle permet aux investisseurs de détenir une partie d’un portefeuille immobilier géré par une société de gestion professionnelle, sans avoir à gérer directement l’achat, la gestion et la vente des biens immobiliers.

Concrètement, une SCPI collecte des fonds auprès des investisseurs et investit ces fonds dans des biens immobiliers locatifs tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts, des logements, etc. La SCPI perçoit ensuite les loyers et les revenus de ces biens, qu’elle distribue aux investisseurs sous forme de dividendes.

Les investisseurs peuvent acheter des parts de SCPI, qui représentent une fraction de la propriété du portefeuille immobilier.

Quel bilan annuel pour les SCPI ?
Quel bilan annuel pour les SCPI ?

Les SCPI offrent de nombreux avantages, notamment une diversification du patrimoine immobilier, une mutualisation des risques, une gestion professionnelle par des experts de l’immobilier, une grande liquidité, une distribution de revenus réguliers et stables, ainsi qu’une fiscalité avantageuse.

Elles sont donc particulièrement adaptées aux investisseurs souhaitant investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion et de coût liées à l’acquisition directe de biens immobiliers.

Sur le même thème :  SCPI : tout savoir sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier

Quel bilan en 2022 pour les SCPI ?

Les SCPI ont été les grandes bénéficiaires d’une année 2022 tumultueuse sur les marchés. Ce succès témoigne une fois de plus de leur résilience, en cette période de crise, avec un taux de distribution moyen de 4,53%, en hausse par rapport à l’année précédente (4,49%).

Les investisseurs français ont clairement compris cet avantage, comme en témoigne la collecte record de 10,2 milliards d’euros (+37% par rapport à 2021). Cet investissement porte la capitalisation des SCPI à 89,6 milliards d’euros (+14% sur un an) à la fin de l’année 2022.

Les SCPI à suivre en 2023

Si la tendance se poursuit en 2023, voici une sélection de trois SCPI à suivre de près :

Investissement : les trois SCPI à suivre en 2023
Investissement : les trois SCPI à suivre en 2023

Remake Live

Lancée en début d’année 2022, Remake Live est une SCPI qui vise à associer utilité et performance en se concentrant sur des valeurs clés telles que la revitalisation des territoires enclavés à forte valeur ajoutée, le développement du concept de néo-bureau et la promotion de projets ayant un fort impact social.

Pour atteindre cet objectif, la stratégie d’investissement de Remake Live est très diversifiée, avec des placements dans des secteurs tels que les bureaux, les commerces, les loisirs, la santé, ainsi que dans l’immobilier résidentiel social, représentant 5 à 10% des capitaux collectés.

En bref :

  • Taux de distribution 2022 : 7,64 %
  • Prix de souscription : 200 €
  • Montant minimum : 200 €
  • Valeur de retrait : 200 €
  • Frais de souscription : 0 %
  • Nombre d’associés : 408
Sur le même thème :  Investissement en SCPI : Comment obtenir des rendements élevés avec les meilleurs stratégies

ActivImmo

C’est Alderan, du groupe Ojirel, qui gère ActivImmo, une SCPI à capital variable qui vise à constituer et gérer un portefeuille immobilier à long terme dans le secteur des locaux d’activités et de la logistique.

ActivImmo se concentre principalement sur les actifs immobiliers destinés aux locaux d’activités, aux entrepôts et à la logistique urbaine ou du « dernier kilomètre », situés en périphérie des villes, à proximité des axes routiers ou même au sein des bassins d’emploi et de consommation.

En choisissant ces types d’investissements, ActivImmo capitalise sur la tendance croissante à l’externalisation de la logistique et du stockage pour les entreprises, ainsi que sur l’essor de la consommation en ligne qui augmente la demande de logistique du dernier kilomètre.

En bref :

  • Taux de distribution 2022 : 5,50 %
  • Prix de souscription : 610 €
  • Montant minimum : 6100 €
  • Valeur de retrait : 545,34 €
  • Frais de souscription : 10,60 %
  • Nombre d’associés : 7000

ATREAM

ATREAM est une société de gestion spécialisée dans l’investissement immobilier touristique, avec une expertise reconnue dans la gestion de plus de 170 d’hôtels. Une partie de son équipe de direction possède une expérience solide dans le secteur de l’hôtellerie. La pertinence d’investir dans la SCPI ATREAM Hôtels est renforcée par plusieurs éléments clés, notamment la croissance du secteur touristique, une stratégie d’investissement ciblée sur les grandes enseignes internationales telles qu’Ibis Styles, Mercure et Hampton du groupe Hilton.

L’avantage majeur du secteur immobilier touristique est la stabilité des baux, qui favorise la sécurité locative et la pérennité des revenus.

Sur le même thème :  Quels sont les risques d'un investissement en SCPI ?

En bref :

  • Taux de distribution 2022 : 5,05 %
  • Prix de souscription : 1000 €
  • Montant minimum : 500 €
  • Valeur de retrait : 900 €
  • Frais de souscription : 10 %
  • Nombre d’associés : 2792
Camille D

Partagez cet article avec vos proches !

Laisser un commentaire